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个人和企业出租商用房的交税区别

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发表时间:2020-11-19 09:41来源:诚本会计师事务所

个人出租商用房,房产税2%,个税1%,免征印花税。月租金10万以下,免征增值税;月租金10万以上,增值税5%,附征税0.3%(城市维护建设税0.175%、教育费附加0.075%、地方教育费附加0.05%)。


增值税小规模企业出租商用房,房产税12%,印花税0.5‰。季度租金30万以下,增值税普票免征;季度租金30万以上,增值税5%,附征税12%(城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%)。盈利交企业所得税,5%-25%。


参考资料:

企业增值税:财税2016 36号

企业所得税:中华人民共和国企业所得税法

房产税:深圳经济特区房产税实施办法


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